في إطار جهود الدولة لتطوير البنية التعليمية بالمدن الجديدة، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية استراتيجية لإنشاء جامعة خاصة في مدينة العبور الجديدة. يأتي هذا الطرح ضمن خطة وزارة الإسكان لتوفير الخدمات المتكاملة وتحفيز الاستثمار في قطاع التعليم العالي.
تفاصيل قطعة الأرض وموقع المشروع
تقع قطعة الأرض المخصصة للمشروع في موقع متميز بمنطقة الخدمات الإقليمية مباشرة على طريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وهي القطعة رقم (14) بمساحة إجمالية تبلغ 16,597 متر مربع (حوالي 4 أفدنة).
كراسة الشروط والأسعار:
- سعر المتر: حددت الهيئة سعر المتر المربع بقيمة 5,275 جنيهاً مصرياً.
- جدية الحجز: يتم سداد نسبة 10% من إجمالي قيمة الأرض كجدية حجز.
- مدة التنفيذ: تمنح الهيئة المستثمرين مدة 7 سنوات للانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل.
الاشتراطات البنائية والفنية
وضعت الهيئة مجموعة من الضوابط لضمان تنفيذ المشروع وفقاً للمعايير العالمية للمنشآت التعليمية:
- النسبة البنائية: لا تزيد عن 22% من إجمالي مساحة الأرض.
- الارتفاعات: يسمح ببناء (بدروم + دور أرضي + دورين متكررين).
- الردود: مسافات بينية تبلغ 10 أمتار من جميع الجهات (أمامية، جانبية، وخلفية).
- الالتزامات: ضرورة توفير أماكن انتظار سيارات (جراجات) داخل حدود الموقع وفقاً للكود المصري، والالتزام بقيود الارتفاع المقررة من جهات الاختصاص.
نظام السداد والتسهيلات المالية
يقدم الطرح تسهيلات في السداد لدعم المستثمرين، وتتمثل في:
- الدفعة المقدمة: استكمال سداد 15% من قيمة الأرض خلال شهر من الإخطار بالتخصيص.
- الأقساط: سداد باقي ثمن الأرض (85%) على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.
- الفوائد: يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة من البنك المركزي المصري بالإضافة إلى مصاريف إدارية بسيطة.
ملاحظة للمستثمرين: أكدت الهيئة على ضرورة المعاينة النافية للجهالة لموقع الأرض، والحصول على الموافقات الفنية من الجهات المعنية قبل البدء في الأعمال الإنشائية.
استثمار تعليمي في مصر، أراضي مدينة العبور الجديدة، هيئة المجتمعات العمرانية، إنشاء جامعة خاصة، أسعار الأراضي في العبور، فرص استثمار عقاري 2026، وزارة الإسكان المصرية.
