أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية متميزة بنشاط تجاري في مدينة القاهرة الجديدة، وتحديداً ضمن منطقة مركز خدمات المستثمرين الجنوبي. يأتي هذا الطرح في إطار استراتيجية الهيئة لتعزيز الخدمات التجارية ودعم المطورين العقاريين في المدن الجديدة.
المساحة والقيمة المالية للمشروع تبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة 699 مترًا مربعًا، وقد حددت الهيئة سعر المتر المربع بقيمة 96,675 جنيهًا، ليصل إجمالي قيمة الأرض إلى أكثر من 67.5 مليون جنيه مصري. وتم تصنيف هذه الفرصة ضمن فئة الاستثمارات التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، مع تحديد نسبة جدية حجز قدرها 10% من إجمالي الثمن.
الاشتراطات البنائية والارتفاعات المسموحة وفقاً لكراسة الشروط والمواصفات، تلتزم الشركة الفائزة بالضوابط التالية:
- النسبة البنائية: لا تتجاوز 40% من إجمالي مساحة الأرض.
- الارتفاع المسموح: دور أرضي بالإضافة إلى دورين علويين فقط.
- الارتدادات: الالتزام بمسافة 5 أمتار من الأمام، و4 أمتار من الخلف، و4 أمتار من الجوانب.
- مواقف السيارات: ضرورة توفير أماكن انتظار داخل حدود الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات.
- مدة التنفيذ: يلتزم المستثمر بإنهاء المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
نظام السداد والالتزامات المالية وضعت الهيئة آلية ميسرة للسداد تشمل استكمال نسبة 25% من إجمالي قيمة الأرض خلال شهر من تاريخ الموافقة على التخصيص. أما المبلغ المتبقي، فيتم سداده على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، محملة بالأعباء المالية والفوائد المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى المصاريف الإدارية المقررة.
أهمية الموقع والاستثمار تعتبر منطقة مركز خدمات المستثمرين الجنوبي في القاهرة الجديدة من المواقع الاستراتيجية التي تتميز بكثافة ارتياد عالية، مما يضمن نجاح المشروعات التجارية بها. ويعد تقدم المستثمر لهذا الطرح إقراراً منه بالمعاينة التامة للأرض والموافقة على كافة الشروط والضوابط المنظمة التي وضعتها هيئة المجتمعات العمرانية.
