سجل القطاع العقاري في إمارة دبي أداءً قوياً واستثنائياً خلال الربع الأول من عام 2026، مدفوعاً بقوة الاقتصاد المحلي وانتعاش مستويات الطلب؛ حيث واصلت أسعار العقارات السكنية مسارها الصعودي بقيادة قطاع الشقق، في حين شهدت العقارات المكتبية والتجارية طفرة ملحوظة في الأسعار ومعدلات الإشغال.
أداء قطاع المكاتب والعقارات التجارية:
وفقاً للتقرير الدوري الصادر عن مؤسسة «سي بي آر إي» (CBRE) العالمية للاستشارات العقارية، سجل سوق الإيجارات نمواً بارزاً شمل الأنشطة السكنية، والمكتبية، والمناطق الصناعية بنسب متفاوتة:
- إيجارات المكاتب: قفز متوسط إيجار المكاتب بنسبة 14% على أساس سنوي.
- المكاتب الفاخرة (Grade A): حققت نمواً أعلى بنسبة 16% نتيجة تزايد إقبال الشركات العالمية.
- معدل الإشغال: استقر معدل الإشغال الإجمالي في قطاع المكاتب عند مستوى قياسي بلغ 95%.
حركة التداولات اليومية وتصرفات دبي العقارية:
كشفت البيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Land Department) عن تسجيل تصرفات إجمالية بقيمة 3.06 مليارات درهم (نحو 833.22 مليون دولار أمريكي) مُوزعة على 750 صفقة عقارية، وجاءت تفاصيلها كالتالي:
- المبيعات (الإنتاجية والأكثر نمواً): استحوذت على النصيب الأكبر بنحو 1.6 مليار درهم عبر 569 صفقة، وتصدرت «جزر دبي» (Dubai Islands) قائمة المناطق الأكثر طلباً بقيمة 207 ملايين درهم، مع استمرار هيمنة مبيعات العقارات على الخارطة (قيد الإنشاء).
- الرهونات العقارية: بلغت قيمتها 1.01 مليار درهم من خلال 136 صفقة، وجاءت منطقة «المركز التجاري الأولى» في المقدمة بحصيلة رهونات بلغت 186 مليون درهم.
- الهبات: سجلت 456.3 مليون درهم نُفذت عبر 18 صفقة عقارية متنوعة.
