حصلت مجموعة عربية للتنمية والتطوير العمراني على التراخيص اللازمة من الجهات التنظيمية لإطلاق خدمات الاستثمار العقاري بنظام الملكية الجزئية (Fractional Ownership)، لتصبح أولى المجموعات العقارية التي تتيح هذا النموذج التمويلي والاستثماري بالسوق المصري.
تستهدف هذه الخطوة توسيع قاعدة المستثمرين، ودعم كفاءة القطاع العقاري عبر فتح آفاق استثمارية مرنة تتيح التملك الحصصي في الأصول العقارية المتميزة بآليات تنظيمية آمنة.
تفاصيل الهيكلة والكيانات التابعة:
- تأسيس الشركات المتخصصة:أطلقت المجموعة شركتين جديدتين لتنفيذ المنظومة:
- شركة صندوق كوويلث: لإدارة المحفظة الأصولية والطروحات العقارية.
- شركة كوويلث لترويج وتغطية الاكتتاب وإدارة صناديق الاستثمار العقاري: لتولي إدارة الخدمات المالية والترويجية للمشروعات.
- طرح أولى الأصول العقارية:تستعد الشركة لطرح حزمة من الأصول العقارية التجارية والإدارية والسكنية عالية الجودة عبر المنصة الرقمية المخصصة، مما يتيح لصغار وكبار المستثمرين الشراء والتداول بنظام الحصص الشائعة.
أهمية خطوة الملكية الجزئية بالسوق العقاري:
- تخفيض حاجز الدخول للاستثمار: يتيح النظام الجديد دخول أفراد ومستثمرين جدد للاستثمار في العقار الفاخر بمبالغ ورؤوس أموال صغيرة دون الحاجة لشراء كامل الوحدة.
- توفير سيولة وتنويع مصادر التمويل: يمنح المطورين العقاريين أداة تمويلية مبتكرة تدعم استكمال المشروعات وتخفف الاعتماد على القروض البنكية التقليدية، مع تحسين سيولة السوق العقاري المصري.
