أعلن الدكتور أحمد شلبي، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «تطوير مصر» (Tatweer Misr)، عن إطلاق المؤشرات التشغيلية والمخطط العام لمشروع «سولت مارينا» (Salt Marina)، الذي يمثل النواة الاستراتيجية لمشروع «سولت» الإجمالي في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي (الكيلو 185 طريق الإسكندرية – مطروح)، ليكون أول مرسى يخوت يطوره مطور عقاري مصري بالكامل على ساحل البحر المتوسط، بهدف وضع مصر على خريطة سياحة اليخوت العالمية ودعم “الاقتصاد الأزرق”.
مفهوم الوجهات البحرية المترابطة (الأول من نوعه بمصر):
تتبنى الشركة لأول مرة مفهوم المشروعات الساحلية المترابطة، والذي يقوم على إنشاء شبكة نقل بحري متكاملة ومستقلة:
- ربط 3 مشروعات عملاقة: سيعمل المشروع كحلقة وصل بحرية تربط بين «مارينا سولت» ومشروعي الشركة الآخرين «فوكا باي» (Fouka Bay) و«دي باي» (D-Bay) عبر مبادرة «Tatweer Misr North Club».
- تسهيل التنقل البحري: تتيح هذه المنظومة المبتكرة لمالكي اليخوت والزوار التنقل السلس بين هذه المشروعات عبر وسائل نقل بحرية مخصصة، مما يقلل الاعتماد على الطرق البرية ويعظم القيمة الاستثمارية والترفيهية لعملاء المجموعة.
المواصفات الفنية والهندسة التصميمية للمارينا:
- مارينا بمعايير دولية: تمتد المارينا على مساحة إجمالية تصل إلى 105 آلاف متر مربع، وتضم أرصفة بحرية بمساحة 16.3 ألف متر مربع، بقدرة استيعابية تتسع لـ 65 يختًا بأطوال تتراوح بين 50 و80 قدمًا، مجهزة بكافة المرافق الفنية، والكواسر، والمساعدات الملاحية المتقدمة.
- الهوية المعمارية المستوحاة من إيطاليا: يحمل المشروع رؤية معمارية عالمية استلهمها مكتب «جيانلوكا بيلوفو وشركاه» من مدينة «بورتوفينو» (Portofino) الإيطالية الشهيرة، حيث تم دمج تصميم المارينا والمصاطب المتدرجة (بارتفاعات من 5 إلى 60 متراً) مع التكوينات الطبيعية للموقع لضمان إطلالات بانورامية مزدوجة لجميع الوحدات على البحر والبحيرات.
- البحيرات الكريستالية: يضم المشروع 3 بحيرات صناعية من نوع «كريستال لاجونز» (Crystal Lagoons) بإجمالي مساحة 30 ألف متر مربع.
المؤشرات المالية والفرص التشغيلية:
- حجم الاستثمارات والمبيعات: تبلغ استثمارات مرحلة «سولت مارينا» وحدها نحو 30 مليار جنيه مصري (منها 1.5 مليار جنيه حصرياً للأعمال البحرية والتعميق)، في حين تبلغ استثمارات مشروع “سولت” الإجمالي 70 مليار جنيه بمبيعات مستهدفة تبلغ 100 مليار جنيه (نجحت الشركة في تحقيق 24 مليار جنيه منها حتى الآن ببيع 2,250 وحدة).
- المكونات والوحدات: يضم المشروع نحو 2,600 وحدة سكنية وفندقية متنوعة، إلى جانب فندقين، و3 نوادي شاطئية، ونادي لليخوت، وممشى تجاري على مساحة 7 آلاف متر مربع يضم مطعماً عائماً فريداً بمساحة 485 متراً مربعاً.
- العوائد وفرص العمل: يسهم المشروع في خلق 5 آلاف فرصة عمل مباشرة و15 ألف فرصة غير مباشرة، مع استهداف استقبال 600 ألف زائر خلال الموسم السياحي لتحقيق عوائد تشغيلية سنوية تقدر بنحو 3 مليارات جنيه.
_
